苏州万达的房子整体还行，价格两万到三万每平，周边配套挺成熟，地铁公交都方便，但需要注意房龄和楼层，高层可能风大，低层可能有噪音。

前年数据显示苏州万达均价2.8万每平，比周边苏州中心（3.5万）和星海广场（2.6万）要低，性价比算中等偏上。这里商业综合体、学校医院都齐全，比如自带苏州中学分校和九龙医院分院，周边还有苏州中心、龙湖天街两个大商场。不过要注意的是房龄普遍20到30年，高层住宅单价比低层低800到1200每平，主要是低层临街噪音大，高层电梯井附近风大。比如前年有套89平高层房源单价2.5万，比同小区低层贵了1万，但实际居住体验差了点。所以刚需买高层要省点钱，改善型选低层多花点钱，关键得实地看房。