苏州卖房能赚钱但得看行情和本事。房价现在三万多一平，二手房月均成交三千套左右，新房带装修的利润大概两万到五万套。新手月入八千到一万五，有经验的能到两万三。关键得会找客户、谈价格、盯贷款，淡季时要多跑盘多刷朋友圈。

为啥说这个理呢？苏州前年二手房均价3.2万，比大前年降了五%，但全年成交12万套，比前年多了两成。政策松了客户多了，但竞争也激烈，中介单套提成从八千涨到一万二。比如园区某中介去年成交85套，光佣金就赚了62万，但新人小张刚入行半年只卖了17套，提成刚过两万。租金回报率2.5%算中等，比上海低但比三四线高。淡季时中介要天天发房源，像平江路那家店过年三个月只开单两笔，但好的中介会提前半年囤客户。政策松了客户多了但竞争激烈，带看量翻倍了。