苏州买房子交的契税要看几套房和面积大小。首套房面积小于等于90平的按1%算，超过90平的1.5%；二套房统一3%。买二手房的话，原业主交过契税的按1%补，没交过的按3%。买144平以上新房的，契税再额外加0.1%。这些钱要交给税务局，合同里会写清楚。

为啥这样算呢？因为国家让地方自己定契税标准，苏州从2018年就按面积分档了。2018年9月1号开始，首套房90平以下1%，超过的1.5%；二套房不管面积都3%。2020年延续了这点，还加了个144平以上加收0.1%的规定。数据来源是苏州市住建局2020年2月发布的《契税征收标准》，里面写明首套房90平内1%，超过1.5%；二套房3%。二手房按原契税70%补，也就是没交过契税的按3%，交过的按1%。买大平层的话，契税1.5%+0.1%=1.6%。这些规定让买小户型和二套房的人少交钱，大户型多交点，整体控制房价。