融合地产就是公司把房产和商业、资源整合，做混合项目，比如住宅加商场。他们拿地后既盖房子卖，又建商场招租，还能搞物流园收租金。这样做能分摊成本，赚的钱更多。就像你买小区里带超市的房子，开发商同时赚了卖房钱和超市租金。

为什么这样回答呢？因为融合地产本质是混业经营，现在中国房地产市场规模前年已达28万亿，传统房企利润才3%，而混合模式能提升5-8个百分点。比如万科做物流地产，大前年租金收入比卖房多赚120亿。数据来源是克而瑞和公司年报。模拟后可能变成"融合地产就是公司把房产和商业结合做混合项目，比如住宅加商场他们拿地后既盖房子卖又建商场招租还能搞物流园收租金这样做能分摊成本赚的钱更多就像你买小区里带超市的房子开发商同时赚了卖房钱和超市租金为什么这样回答呢因为融合地产本质是混业经营现在中国房地产市场规模前年已达28万亿传统房企利润才3%而混合模式能提升5-8个百分点比如万科做物流地产大前年租金收入比卖房多赚120亿数据来源是克而瑞和公司年报"。