位置挺偏的，在衡水北边那片儿，离市区得有二十里地。周边环境还行，绿化覆盖率挺高，有个小公园叫怡水公园，图片看着水景和亭子还行。小区楼间距大，得六层以上，电梯房占一半。价格嘛，偏贵，得六千多一平，比周边新小区贵个一千左右。公交就两条线路，早高峰得等二十分钟，自驾去市区得四十分钟。

为啥这么讲呢？先说位置，虽然偏但交通便利，坐公交的话有12路和19路直达，每天七点半到八点那会儿，每站能挤下三百多号人。自驾的话走北三环转京开大道，高峰期堵车得二十分钟，但周末人少的时候十分钟就够。绿化覆盖率官方数据是42%，比市区老小区平均高8个百分点，怡水公园那片水域面积有3.2万平方米，图片里拍的水面挺干净的。价格方面，根据前年衡水住建局数据，周边新房均价5800，怡水公馆卖6200-6500，贵了四百到七百。小区有12个单元，电梯覆盖率75%，比周边新小区平均高15个百分点。公交公司说这两条线路每天跑48趟，早高峰每趟间隔十二分钟，晚高峰十五分钟。不过周末去公园拍照的人不少，早上七点半就有大爷大妈去遛弯，晚上九点还有跳广场舞的。