荔东小区2019年房价整体涨了十左右，但下半年开始跌。听说前半年涨得猛，大概涨了十多个点，后来政策调控一紧，就跌了五到八。现在看二手房，有的房源标价比去年低两三千，像那个XX花园，去年底卖八万五，现在八万二。不过有的新楼盘价格还涨了，比如XX国际，可能跟开发商优惠少有关。

为啥这样呢？因为2019年国家刚出限购政策，荔东属于不限购区，但周边区限购了，导致很多人转向这里买。前半年经济增速快，居民收入涨了六点几，大家手头宽裕，所以抢房。但下半年政策发力调控，房贷利率从四点二五涨到四点九五，月供多花三百多，买的人就少了。数据显示，荔东新房销售量下半年比上半年少了两成三，二手房挂牌价也跟着跌。不过像靠近地铁的XX小区，因为配套好，价格没跌太多，大概只跌了三块。总体看，政策、经济、居民收入这三样东西，像三根线拴着房价，拉紧了就涨，松开了就跌。