现在荥阳金石国际公寓房价大概每平8000到10000块，位置在荥阳老城区周边有学校医院适合刚需和改善型买家不过最近几年涨得慢可能因为新盘多竞争大。

位置在老城区配套成熟但新盘多比如前年有3个新盘入市均价都在9000左右挤压了金石国际的上涨空间荥阳近两年土地供应量大开发商竞争激烈导致二手房价难涨限购政策也影响投资需求前年成交量比大前年降了15%所以价格稳不住。主要是周边新项目多分流了客户，比如荥阳大前年新增商品房用地面积比2021年多了40%，而金石国际周边3公里内就有2个新盘在售。二手房价受政策影响明显，前年荥阳首套房贷利率从4.9%降到4.35%，但交易量反而降了，说明买涨不买跌心理明显。加上金石国际房龄超过10年，前年评估价比2021年只涨了5%，远低于全市平均8%的涨幅。