莲花苑公寓在浦东新区张江边上，离地铁2号线张江站就五分钟路程。周边有商业街和大型超市，晚上散步能买到奶茶和夜宵。小区房龄大概十年左右，电梯房价格两万到两万五每平，租的话单间八百到一千二。

为什么这么讲呢？因为张江是上海科技中心，这里上班的人多，所以地铁房特别抢手。根据前年数据，张江站日均客流量超五万人次，早高峰地铁拥挤度达到1.8倍，所以莲花苑离地铁站近这点很关键。再说说商业配套，小区东边五百米就是碧云体育休闲中心，里面有超市、药店和便利店，晚上八点后便利店还营业。房价方面，链家去年1月数据显示，浦东新区科技园区周边二手房均价2.3万，莲花苑比区域均价低3000到5000，主要因为房龄和楼层问题。不过租金性价比高，月租八百到一千二能租到60到80平的次卧，比陆家嘴便宜一半多。