萍乡新房子契税分两种算，首套房买房子契税3%，买 bigger 房子超过144平就4%。二套房不管买多大都要交5%。买房子交这个税是法律规定，开发商收房款时会扣掉再给业主。

为啥是这个数呀？根据政策前年萍乡市调整了契税，首套房买小户型3%，买大户型4%，二套房统一5%。比如买100万上下的房子，首套交3万，二套交5万。数据来源是萍乡市税务局前年8月发的通知，说这样能促进刚需买房。开发商收房款时会先扣税再给业主，比如买120万房子，首套交3.6万，开发商直接从120万里扣掉再给117.4万。要是买150万房子，首套交6万，开发商扣掉6万剩144万给业主。二套房不管买多大都按5%算，买200万就交10万。这个政策从前年9月1号开始执行，之前买的不算。