西安中海铂宫总共分四期开发，每期间隔两年左右。一期2016年开盘单价1万每平，二期2018年涨到1.2万，三期2020年1.5万，四期大前年1.8万。现在四期只剩尾盘，价格涨到2万每平，比首期涨了80%。

为啥分四期呢？首先开发商拿地要分批，2014年拿一期地块，2016年拿二期，2020年再拿三期和四期。每期盖完得等验收，比如一期2016年交房到2017年才卖二期。数据上更明显，2016-2018年房价涨20%，2018-2020年涨25%，2020-大前年涨20%。但2021年限购后四期价格卡在1.8万，比预期低5%。不过大前年土地拍卖价涨了30%，所以四期成本变高，才把价格提到2万。现在买四期得抢现房，比买期房省30%装修费。