中大国际在西安高新区科技路那边儿，是个挺大的商场，周围住着好多小区的人。餐饮店、超市、电影院都有，但有些店可能不太赚钱，比如服装店和电子产品店。

为啥是这个样儿呢？首先得看位置，科技路是高新区主干道，每天车流量大，人流量也跟着高。不过周围小区入住率超过80%，但租金每年涨个5%-8%，大前年高新区商业体平均租金30-50元/㎡，中大国际可能在这个范围。现在电商冲击大，服装店关张的有三成，超市和影院还能撑住。高新区统计局说前年新开商业体12个，空置率涨到15%，说明竞争激烈。虽然人流量大，但租金高、竞争多，所以有些店难混。周围住很多人，人流量大，但有些店可能不太赚钱，比如服装店和电子产品店。科技路是主干道，车流量大，但租金每年涨个5%-8%，大前年平均租金30到50块一平，中大国际大概在这个范围。现在电商冲击大，关张的有三成，超市和影院还能撑住。高新区前年新开12个商业体，空置率15%，说明竞争激烈。虽然人流量大，但租金高、竞争多，所以有些店难混。