蒙自鼎基贵园在云南红河蒙自市个旧市方向，靠近高速和学校，环境好，适合自住和投资。周边3公里内有2所学校，商业配套成熟，房价均价8000元/㎡，前年销售增长15%。

因为位置好，交通方便，所以吸引刚需和投资客，数据证明前年销量涨了15%。比如高速出口1.5公里，到蒙自市区20分钟车程，学校那块儿有红河州二职高和蒙自三中。房价比周边贵500元/㎡，但配套多，比如自带超市、菜市场，旁边有医院和公交站。开发商是本地大公司鼎基集团，项目分两期，大前年一期卖完，二期去年开卖。虽然单价高，但环境比市区安静，绿化率35%，适合养老和年轻人住。不过要注意，个旧市方向现在发展快，未来可能有新盘竞争，但短期投资还是划算的。