听说西安铭鸿中心开发商挺积极的，最近搞促销价格涨了点周边配套还没全跟上。现在买的人多主要是冲着学区资源和地铁规划，但商业配套和学校还在建，短期内可能小涨但长期得看配套落地情况。

为啥是这个说法呢？首先开发商前年降价促销了三次，每次降500到800块每平，但仍有200多套房源被抢购，说明需求还在。根据链家数据，前年西安新房均价涨了5.8%，但铭鸿中心周边商业和学校去年才陆续交付，现在买的人多是因为预期配套会提升价值。不过现在周边3公里内只有一家便利店，公交站也少，每天通勤得40分钟，这些现实问题会限制房价上涨空间。连着促销降价和配套不足这两条，所以只能判断小涨但不会大涨，等配套全了再考虑长期升值。