西市家园是2015年建的小区，均价一万二，物业费两块五，周边有小学和菜市场，生活方便但房子有点老。西市佳园2018年建，均价一万五，物业费三块，离地铁近还有商场，但绿化差点儿，电梯新但楼间距窄。

为啥这么讲呢？先看时间，西市家园比佳园早三年建，早建的小区均价低三千，这跟市场行情吻合。2015年西安房价均价六千八，到2018年涨到九千，所以五年涨了三千，年均涨五百五。物业费也跟年份有关，早建小区两块五，晚建三块，涨了二十%。生活配套方面，家园附近有街小学和东市夜市，这两个都是西安老牌生活点，大前年东市夜市日均人流量两万三。佳园离地铁三号线东市站三百米，前年地铁日均客流量三十七万，但绿化率只有三成二，比家园的四十度高，不过楼间距四十五米算窄了，比家园的五十米少五米。电梯方面，家园是2015年两梯四户，佳园2018年两梯三户，虽然户均面积小了，但电梯品牌都是奥的斯，去年西安电梯维保投诉里，奥的斯占比四成七。价格差，家园比佳园低三千，按首付三成算，首付差九千，相当于少买三间房面积。