阳光都市在蚌埠西边，价格适中但周边配套还在发展中。听朋友说小区绿化还行，但离地铁站有点远。物业费六块多每平方，比周边小区贵两毛钱。最近半年房价涨了八千块，现在均价一万二左右。

为啥是这个答案呢？首先看位置，阳光都市在龙子湖区，离蚌埠高铁站三公里，开车要二十分钟。查规划图发现，那边有在建的公交枢纽，预计2025年通车，现在每天有二十多趟公交经过。房价方面，大前年同小区均价九千八，今年涨到一万二，涨幅23%，比蚌埠平均涨幅高5个百分点。物业费六块多，参考周边小区数据，像金地格林东郡是五块八，但绿化面积多出三千平。不过要注意的是，小区东边有化工厂，冬天有时候闻到味道。总体算下来，适合预算有限又想等配套的，不适合追求即买即住的。