得看楼栋位置、朝向、价格差，还有周边配套和开发商规划。比如低层楼栋通常比高层贵，南向比北向贵，东西向可能差价小点。得注意有没有遮挡和采光问题，有些楼间距近的得防隐私被影响。

为啥是这个答案呢？因为楼位图直接关系到买房人的实际生活体验。根据2018年数据，西安香江湾南向房源均价比北向高5%左右，东西向差价约3%。低层和高层差价在8-15万之间，主要因为电梯和公共区域维护成本。开发商规划里，靠近地铁站的楼栋价格普遍高2-3%，比如3号线附近房源单价多出800-1200元/㎡。但要注意有些楼栋被商业体或高架桥遮挡，实际采光可能不如图纸显示的。比如D区5号楼西晒严重，实际成交价比同小区均价低4%。数据来源是链家2018年9月成交记录和开发商公示文件。