金域悦府和锦悦府是西安浐灞生态区两个新楼盘，位置隔两条路，悦府在东三环，锦悦府在西三环。悦府均价2.8万，锦悦府2.5万，差三千多。悦府离地铁4号线近，步行十分钟，锦悦府要坐公交半小时。悦府周边有大型商超和学校，锦悦府周边在开发，现在买要等未来。

悦府是金域集团前年拿的地，当时溢价率12%，比周边竞品高。项目总建面28万平，规划9栋楼，2025年交房。地铁4号线金域东三环站直通，到奥体中心站就三站，而锦悦府得坐916路公交，半小时到同一站点。商业配套方面，悦府步行800米到奥体中心商业，有永辉超市和儿童乐园，锦悦府到最近的商业体要1.2公里，得等2025年锦程广场开业。价格差主要来自地铁优势，根据链家数据，地铁沿线的房价普遍比非地铁高15%-20%。不过锦悦府单价低，适合预算有限但能接受等配套的买家。开发商是金域集团，在西安有6个盘，维权率7.3%，比万科低两个点。想马上住得选悦府，想低价等潜力选锦悦府。