这个小区房价大概2万8到3万2，离解放碑和观音桥近配套好。周边有学校医院和商场，最近两年涨了点价但不算最猛。现在买得看钱包和未来规划，投资的话要看政策风向。

因为重庆主城房价整体稳中有升，2021-前年涨了15%，核心区均价3万左右。融侨江云渡在江北区，比渝中区便宜点但生活方便。去年卖过一套89平的2万9，今年同户型2万8有人接手，说明市场在消化。开发商去年加了500套新盘，供应多了价格就稳了点。比如观音桥商圈地铁直达，学校是重点中学分校，这些因素让房价比周边贵个5%-8%。现在买得考虑房贷利率降了，但也要防政策变。比如最近有传言说限购松绑，可能影响后续行情。