融创烟台的房子价格比周边高15%，但配套在完善，交付有时延期，得看具体楼盘。位置好的在芝罘区或长岛，环境比市区差点，但离海近。精装修多带地暖，但物业费贵每月4块多，得算清楚。现在买得注意合同里有没有延期违约金条款。

为什么这么讲呢？先说价格，前年烟台新房均价1.2万，融创普遍1.4万起，比市场价高20%，但精装溢价占10%。交付数据看，大前年融创烟台项目平均交付率85%，比全市高5个百分点，但前年有3个项目延期超3个月，像八角项目拖了半年。投诉率12%集中在精装不符预期和物业响应慢，物业费4.2元/㎡·月确实比万科高0.5元。配套方面，前年新增学校2所医院1所，但商业体还在建，得等2-3年成熟。所以现在买得看三点：钱够不够多、能忍多久延期、附近配套够不够用。融创烟台房子怎么样价格比周边高15%配套在完善交付有时延期得看具体楼盘位置好的在芝罘区或长岛环境比市区差点但离海近精装修多带地暖但物业费贵每月4块多得算清楚现在买得注意合同里有没有延期违约金条款为什么这么讲呢价格前年烟台新房均价1.2万融创普遍1.4万起比市场价高20%但精装溢价占10%交付数据看大前年融创烟台项目平均交付率85%比全市高5个百分点但前年有3个项目延期超3个月像八角项目拖了半年投诉率12%集中在精装不符预期和物业响应慢物业费4.2元/㎡·月确实比万科高0.5元配套方面前年新增学校2所医院1所但商业体还在建得等2-3年成熟所以现在买得看三点钱够不够多能忍多久延期附近配套够不够用