衡水房子过户费算得看买几套房。首套房契税1.5%，二套3%。每平米加0.05%印花税，面积按100平米算就是5元。土地增值税按差额的20%收，卖方承担。总费用加起来大概每平米300-500元。

为啥是这个数儿呢？先说契税政策，前年财政部文件明确首套房1.5%税率，二套3%是实打实的。比如买100万房，首套交1.5万，二套3万。印花税0.05%全国统一，100平米房算5块钱。土地增值税要看增值额，比如房值100万，原价60万，差额40万按20%收8000元，但实际操作中很多地方免征或减半。综合算下来，普通住宅100平米总价100万，总费用约4.5万，每平米450元。要是房龄长或地段偏，土地增值税可能少收点，所以总费用在300-500元每平米之间波动。