衡水中天首府是当地口碑还可以的楼盘，开发商中天集团在河北搞了十多年房子，拿地挺多，去年在衡水卖过两个盘，天首府和天域华府。价格比周边新盘低个千把块，得房率88%算高，不过物业费5块5算贵。自带个小学，离衡水湖两公里，地铁口隔两条街，得坐公交过去。

为啥这么讲呢？中天集团是河北本土开发商，2010年就在衡水拿过地，现在在衡水有4个项目，天首府是2021年拿的地，前年入市。根据大前年河北房企销售榜，中天集团排第17位，销售额23亿，在衡水、沧州、邯郸都有项目。天首府均价5800，比周边竞品低1200，但物业费比万科城高80%。得房率高说明公摊小，但5块5物业费在河北算中等偏上。地铁1号线规划在2025年通车，现在离站点800米，未来可能涨点价。周边有奥体中心和新开的商业街，生活配套还行，就是冬天供暖费得3000左右。