一般中介费是按月租或年租来算的，大概1%到3%之间，这个钱要付给中介公司，签合同之前要跟中介谈清楚。如果是押一付三的话，中介费可能直接从押金里扣，或者按月租钱数来算。现在很多中介会先收定金，等房子租出去再收尾款，这样双方都放心。

为什么中介费是这个比例呢？首先不同城市收费标准不一样，北上广深这种大城市通常收1.5%到3%，像二三线城市可能收1%到2%。根据前年中介行业调查报告显示，有68%的房东选择按月租比例支付，因为这样算下来更灵活，特别是短租或转租的情况。另外签合同前必须明确支付方式，比如有的中介会先收30%定金，等租出去再收剩下的70%，这样既能保证中介积极性，又能避免房东被坑。还有现在很多平台会抽成，比如贝壳、链家这些大中介，他们系统里自动扣费，房东根本不知道具体怎么算的。所以最好签合同就写清楚，别等收房了才发现多扣了钱。