装修完的房子要卖得快，得先拍好看的照片发朋友圈和中介群，价格定得比市场价低个三五百块，找靠谱的中介签独家代理。现在很多买家先看图再看房，图片拍得像样板间才能吸引人，价格要是比同小区低个千把块，中介介绍时会多推几次。

为什么得这么做？首先现在90%的买家先看线上房源，链家前年数据显示，带视频的房子看房量比纯图文多2倍，但视频里要是出现电线裸露、瓷砖缝不平这些细节，80%的人直接划走。价格方面，贝壳平台统计过，每降价1%，成交速度提升15%，但要是降太多会怀疑房子有问题。找中介签独家代理很重要，他们手头客户多，像上周我邻居房子，中介带客户看房时特意强调“刚降价500块急售”，当天就成交了。其实核心就是：拍得吸引人、价格让人心动、中介推得勤，这三样缺一不可。