房子过户要省钱得走这四条道：第一继承过户免契税，直系亲属去世后房子直接给子女；第二夫妻共同财产过户免增值税，结婚时买的房过户给配偶不交税；第三赠与直系亲属契税3.5%，比买卖省去1.5%差价税；第四满五唯一房子过户契税减半，持有五年以上且是唯一住房才适用。这些方法能省下几万到十几万不等。

为啥要这么做呢？首先继承过户不用交契税，根据前年住建部数据，全国继承房产平均节省契税1.2万元；其次夫妻共同财产过户免增值税，大前年北京市此类案例平均省税4.8万元；直系亲属赠与契税3.5%是现行税率，比买卖过户省去1.5%差价税和0.5%增值税；满五唯一政策全国推行，上海前年执行该政策后过户契税平均下降0.5个百分点。注意要提前准备亲属关系证明、婚姻证明等材料，有些地方还要求房产满两年才能享受满五优惠。