买房交的契税分两种，首套房和二套房税率不一样。首套房买90平以下房子交1%的税，超过90平部分交1.5%。二套房不管买多大都要交3%的税，就算买90平也按3%算。这个标准国家统一定好的，各地不能随便改。

为啥是这个数儿呢？因为国家想鼓励大家第一次买房，所以给首套房优惠。比如北京买首套房90平以内交1%，深圳超过90平多交0.5%。二套房交3%是为了限制重复购房，像上海有套房子再买就按3%算。数据来源是前年财政部文件，明确写明了首套房面积和税率关系。有的城市还加条件，比如首套房要是公积金贷款，税率再降0.5%。但二套房不管贷款方式都按3%来，防止有人用多套房投机。所以分这么细主要是为了分清楚刚需和改善型需求，让真正需要的人少花钱，多套房的人多交税。