买房子会折旧对吧？折旧是因为房子会变老，每年扣钱。比如100万房子30年折旧，每年扣3333元。卖的时候还能补差价，抵税还能补差价。

为啥这么算？国家规定30-60年直线折旧，财税[2005]172号文说的。比如北京100万房，30年每年扣3333元，抵税还能补差价。要是房龄超20年，可能按5年折旧。比如上海100万房，20年房龄每年扣20000元，抵税多还能补差价。但卖的时候要补税，按差额20%算。比如100万卖120万，补税4万。这跟地区政策有关，比如广州允许40年折旧，每年扣2500元。

买房子会折旧对吧？折旧是因为房子会变老每年扣钱比如100万房子30年折旧每年扣3333元卖的时候还能补差价抵税还能补差价。为啥这么算？国家规定30-60年直线折旧财税[2005]172号文说的比如北京100万房30年每年扣3333元抵税还能补差价要是房龄超20年可能按5年折旧比如上海100万房20年房龄每年扣20000元抵税多还能补差价但卖的时候要补税按差额20%算比如100万卖120万补税4万这跟地区政策有关比如广州允许40年折旧每年扣2500元