户型图分两室一厅和三室两厅，两室主卧带飘窗，三室有双阳台，客厅都带飘窗。两室总价低，适合小家庭，三室总价高，但空间大，适合改善型。公摊面积12%，得房率88%，比普通楼盘高。厨房都是L型设计，操作方便，卫生间干湿分离，但三室卫生间只有1个，两室有2个。电梯是两台，高峰期可能排队，但比单梯快。

为什么这么分析呢？首先看面积段，两室总价80万到100万，首付30%就是24万到30万，月供按4.1%利率算，两室月供大概5000到6000块。三室总价120万到150万，首付36万到45万，月供8000到10000块。得房率88%比普通75%到80%的楼盘高，公摊12%也低于15%的常见值。飘窗和双阳台是亮点，但三室卫生间少可能影响使用。电梯两台虽然好，但得看小区住户数量，如果每栋楼8层以上，两台电梯可能不够。比如同区域其他楼盘，比如财富大厦，两室得房率82%，公摊14%，价格差5万左右。所以财富天阶户型合理，但价格比周边高，适合看重得房率和飘窗的家庭。