购房合同不付钱，先别慌，找开发商要书面催告函，30天内没付钱就起诉，诉讼费自己出，但胜诉后开发商承担。注意保留转账记录和合同原件，别让开发商拖到合同终止。比如去年北京有案例，业主拖了半年才起诉，结果开发商多收了两年物业费。

为啥这么办？因为法律规定开发商必须书面催告，30天是法律给的缓冲期。数据说前年全国法院受理购房纠纷12.6万件，胜诉率78%，平均诉讼费5000元，开发商败诉后要承担。为啥要自己先出诉讼费？因为法律说开发商违约才补偿诉讼费，但胜诉后开发商必须还钱。比如上海大前年有个案例，业主起诉后开发商每月多交500元物业费，拖了两年才执行到位。所以别拖，早起诉早解决，但别超过诉讼时效。