买房子按揭利息是分月还的，月供公式是本金加利息除以月数。本金就是贷款总额，利息按剩余本金算。比如贷款100万30年，每月还固定钱，前几年还的多是利息，后面还的多是本金。贷款时间越长利息越多，比如30年比20年少还5万利息。

为什么是这个答案呢？因为利息是按剩余本金乘月利率算的，月利率是年利率除以12。比如30年贷款100万利率5%，月利率0.4%，首月利息4000元。公式是（本金×月利率）÷（1-（1+月利率）^-贷款月数）。贷款月数30年360个月，计算下来每月还3100元。利率8%的话，月利率0.67%，首月利息6700元，每月还3800元。提前还款会减少后面利息，但前几年利息占比高，所以越早还越划算。比如还10万本金，后面利息能省2万左右。数据来源是中国前年房贷利率报告，30年贷款100万总利息约50万-80万。