没户口也能在西安买房，但得先交社保或个税满半年。政策规定非本地户籍的想在主城区买房，得连续缴纳12个月社保或个税，而且限购区域只能买一套。像高新区、曲江新区这些地方，没户口的话首付得交60%，其他区域首付40%。去年西安住建局的数据显示，大前年外地人购房占比23%，比2021年降了5个百分点。

为啥得交社保或个税呢？因为西安想控制房价过快上涨，外地人购房容易炒房。政策文件里写着"非本地户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的，首付款比例不低于60%"。前年3月西安调整政策，把社保缴纳年限从2年缩短到1年，但主城区限购还是没松。数据显示，前年上半年外地人购房套数比大前年同期少了8%，说明政策挺管用的。现在没户口想在西安买房，得先查查自己社保交了多久，个税有没有断过，再算算首付够不够。要是社保刚交半年，可以先买非限购区的小户型过渡。