西安大修基金现在主要用于修电梯、屋顶这些大家共同用的地方。交房时开发商收的这笔钱，业主们可以共同决定怎么用。要是修的钱不够了，还能补交；要是剩下钱，开发商得退给业主。现在用之前得先公示，物业和业委会得一起签字同意。

为啥是这个样子呢？2020年西安出台新规说，大修基金必须专款专用，不能乱花。根据住建局数据，2019年西安有12%的楼盘因为大修基金纠纷被投诉，新政策实施后2021年投诉量降到了3%。比如高新区某小区用10万修电梯，公示15天后业委会同意，这样钱就合法用了。要是开发商自己决定用钱，现在得先让业主大会投票，不能随便动。所以现在流程更透明了，大家都能看明白账本，防止钱被挪用。