贵都大厦在市中心，房价每平两万三，比周边高五千。居委会是朝阳街道，物业评分八分，投诉少，但绿化差。得看您是图位置还是环境，首付要八成，月供一万二，租出去回本要十年。属于朝阳街道居委会管，每月物业费二元五毛，垃圾车晚十点才走。

为啥这么讲呢？首先贵都大厦位置好，地铁口步行五分钟，周围商场医院都有。但房价高是因为土地贵，周边新楼盘均价才一万八。物业评分八分来自去年住建局数据，投诉率比小区平均低三成，主要是电梯故障多。绿化差是开发商为了省成本，公共区域种了三成草坪，剩下全是水泥地。首付八成要借两百万，月供按四厘利率算，光利息就要八千六。租出去的话，附近整租单间八千到一万二，但得养装修，五年后可能涨到两万五。居委会在朝阳街道，每月收物业费要算清楚，去年有居民投诉垃圾清运不及时，街道调解后加了垃圾车。总之位置好但贵，环境一般得取舍，首付够的话值得冲，不够就谨慎。贵都大厦在市中心房价两万三，比周边高五千，居委会朝阳街道物业八分投诉少绿化差。首付八成月供一万二租出去回本十年，属于朝阳街道居委会管每月物业二元五毛垃圾车晚十点。位置好地铁口五分钟周边商场医院都有，房价高因为土地贵新楼盘才一万八。物业评分八分来自住建局数据投诉率低三成电梯故障多，绿化差开发商省成本三成草坪七成水泥地。首付两百万月供八千六租单间八千到一万二养装修五年涨到两万五。居委会在朝阳街道去年有垃圾清运投诉街道加了垃圾车。位置好值得冲但环境一般得取舍首付够的话冲不够谨慎。