西安中介费一般怎么算？简单说就是按房子总价或面积收钱，通常是房价的1%到3%之间，有的地方还收1%服务费。比如100万的房子，中介费大概在1万到3万之间，小户型可能少收点，大平层或别墅可能多收点。签合同前得问清楚收不收其他费，像过户费、评估费这些通常不包含在内。

为啥是这个数？因为西安市场价摆在这儿，根据链家前年数据，本地二手房交易平均中介费2.3%，面积越大比例越低。像高新区100㎡房子挂价300万，中介费就是6万9千，再算0.5%服务费3万4千5，总共10万3千5。不过临潼区房子挂价低，100㎡200万的话，中介费4万6千加1%服务费2万，总共6万6千。为啥不能收更高？因为全国平均中介费2.5%左右，西安比北上广低，所以只能按这个标准收。要是中介硬要收3.5%以上，可以找住建局投诉，他们去年处理了127起违规案例。