2025-12-05 00:10:07
保利金香槟就在高新区科技三路那个位置,往东走是高新二路往西走是丈八北路,两边都是写字楼和小区。地铁的话就是3号线奥体中心站往西走十分钟,公交站名叫丈八北路科技三路站,坐8路、238路都能到。周边有高新银泰城、大悦城两个商场,走路十分钟就到,晚上下班或者周末逛街挺方便的。小区对面就是高新医院,看病不用出小区。
为啥说这个位置好呢?首先看交通,3号线奥体中心站离得近,坐地铁到曲江池遗址公园只要15分钟,到钟楼也是20分钟,比其他地铁口快五到十分钟。科技三路本身车流量不大,晚上七点以后堵车次数少,早上上班高峰期从小区到高新二路红绿灯少,平均通勤时间比隔壁科技二路小区少8分钟。周边配套数据也实打实,银泰城前年数据显示日均客流量2.3万人次,大悦城周末人更多,周末去商场的人少说占高新区的四成。房价方面,保利金香槟前年二手房均价2.1万/平,比科技二路低5%,但比科技四路高3%,性价比刚好卡在中间。小区自带商业体去年开业后,周边餐饮店数量预计从现有的12家增加到25家,生活便利性再提升。就是学区,对口高新第一学校,前年小升初升学率98.7%,比隔壁区重点小学高6个百分点。
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