西安买房交契税首套房面积分两种小于90平的1%超过90平的1.5%二套房不管多大都是3%。买的时候直接按面积算比如买100平首套房就交1.5%的税。如果是二套房哪怕买50平也要交3%的税。

因为政策分两种情况比如买首套房面积小于90平税率1超过90平就1.5%二套房统一3%这个标准是财政部和税务总局前年定的陕西省也按这个来执行目的是鼓励刚需抑制投机所以现在买二套房要交3%的税了。数据来源是陕西省税务局官网前年12月更新的政策文件，里面明确写着首套房税率随面积变化而调整，二套房固定3%。比如买120平首套房要交1800元契税（120×1.5%），买80平首套房交1200元（80×1.5%），买100平二套房直接交3000元（100×3%）。