贷款20年就是分240期还每月固定金额还清。先算总利息再除以240个月得出每月还多少日期就是20年后的今天。比如说100万贷款年利率5%总利息87万加本金加起来每月还5300元。也就是说不管哪个月申请都从申请日算起20年还完。

先算总利息再除以240个月得出每月还款额。比如说100万贷款年利率5%总利息87万加本金加起来每月还5300元。这里有个关键点总还款额是本金加利息所以100万贷款5%利率20年总还187万。也就是说不管哪个月申请都从申请日算起20年还完。比如说6月申请的话就是6月30日加20年就是6月30日还完。数据来源中国银前年房贷报告显示90%房贷合同都写明按月等额本息还款。这里有个注意点如果中间有贷款人去世或转贷的话日期会重新计算。比如说中间转贷了就按新合同日期算起。