就是按房子建筑面积算钱，住宅每平米30块，非住宅80块，总房款2%封顶。比如买100平米的住宅，30乘100等于3000元，总房款100万的话2%是两万，3000元就按3000交。如果是商铺或办公楼，按80块算，比如买50平米的商铺，50乘80等于4000元，总房款50万的话2%是一万，4000元就按4000交。

根据住建局2019年文件，住宅和非住宅分开算，住宅每平米30元，非住宅80元，总房款不超过2%就按这个算。比如买120平米的住宅，30乘120等于3600元，总房款120万的话2%是两万四，3600元就按3600交。如果是开发商代收的话，有些地方会多收手续费，但西安规定开发商不能乱收费，最多只能收总房款的0.5%。比如总房款100万，开发商最多收500元手续费，不能多收。