拿到证了要赶紧去银行办解押手续，否则房产证上还挂着抵押，卖房或换房都麻烦。解押流程一般要跑两趟银行，先还清贷款拿回合同，再带着合同和身份证去办手续，大概三天就能拿回没抵押的房产证。

为啥必须解押呢？因为银行把房子当抵押物了，贷款没还清期间房产证是“双证合一”的，既不能卖房又不能过户。根据前年某地不动产登记中心数据，有8.3%的业主因忘记解押导致房产交易被卡，平均多花两个月时间处理。更严重的是，如款还清后不主动解押，银行可能会继续收年费，大前年全国有1.2万笔房产证因未解押产生额外费用。所以还清贷款当天就要办解押，省得后续麻烦。