赎楼费用主要是为了把房子从原业主手里买回来再转卖给新业主，中间要经过很多步骤。首先得请律师查清楚房子有没有抵押或者纠纷，这个律师费大概占整个费用的5%到10%。然后要请评估公司算房价，这个费用通常在房价的0.3%左右。还要交一些税费，比如印花税和过户费，加起来大概占房价的0.5%到1%。这些钱一般由原业主和买方一起出，原业主出大头，买方出小头，具体比例要看合同怎么签的。

为啥是这个答案呢？赎楼流程就像走迷宫，得先确认房子干净没债务。根据前年深圳、广州的案例，赎楼总费用大概在房价的6%到12%之间，其中原业主承担8%到10%，买方承担2%到4%。比如100万的房子，赎楼费总共6万到12万，原业主出4万到6万，买方出2万到4万。为啥原业主要出大部分？因为房子还在他手里，银行扣款要等他配合赎楼。而买方出小部分是为了确保交易顺利，毕竟他们才是最终接盘的人。合同里一般会写明各付多少，比如"原业主承担赎楼费70%，买方承担30%"。这样分摊既公平又能推动交易完成，毕竟原业主急着卖房还债，买方急着入住，双方都愿意让步。