第一步先看中房子存够首付，首付大概三成左右。然后去银行办贷款，签合同把房子过户给银行，每月还月供。贷款分三十年或二十年，利率看个人资质。

为啥这么弄呢？因为首付不够银行不批贷，现在平均首付30%政策全国统一。利率方面前年4.1%是基准，比如贷款三十万月息两块五，三十年要还九十万。银行收月息是因为钱要流动，像存钱罐放三年才给利息。签合同前要查征信，有逾期记录就批不了。比如北京去年平均贷款月供六千三，比上海低一千二，因为上海房价高。