说白了观澜湖就是深圳南山边上那个大社区，里面啥都有——房子、高尔夫球场、学校、商场，连湖都有。为啥卖得贵？因为位置好，离市区近，周边配套全得很。举个例子，那边均价五万八每平，比隔壁科技园贵一万多，但科技园连个像样的学校都没有。

你仔细想想，观澜湖位置在宝安和南山交界处，地铁11号线直达福田，开车去深圳湾只要半小时。这么好的地段，开发商敢不涨价？再说说配套，社区自带国际学校、高尔夫球场，还有大型的商业综合体。像高尔夫球场这种设施，普通小区根本不敢想。大前年观澜湖销售额突破300亿，光别墅区就卖出去200多套，每套均价6000万起。更别说周边还有腾讯、华为的员工宿舍，需求大得根本供不应求。

观澜湖卖得贵得很，位置好周边配套全得很。那边均价五万八每平，比隔壁科技园贵一万多，但科技园连个像样的学校都没有。位置在宝安和南山交界处，地铁11号线直达福田，开车去深圳湾只要半小时。自带国际学校高尔夫球场，大商业综合体。大前年销售额突破300亿，别墅区卖200多套，均价六千万起。腾讯华为员工宿舍多，需求大供不应求。