观江国际在佳木斯这嘎达的供暖啊，整体还行吧。集中供暖啊，冬天室温基本保持在20度上下波动。物业定期巡检管道啊，去年冬天没听说啥大问题。不过啊，个别高层偶尔有晚点供暖的情况，可能跟楼龄有关。

为啥是这个样儿呢？首先啊，佳木斯冬季最低气温能到零下30度，供暖系统得一直满负荷转悠。根据市供热办数据啊，2022-2023采暖季全市平均故障率0.8%，观江国际报修量是0.5起/千户，比平均水平低37%。物业解释啊，他们用的主管道是2018年换的，保温层厚度比老小区厚15厘米。不过啊，有业主反映啊，11月到12月初这俩月啊，早晚温差大，地暖有时候得开到28度才能暖和。再就是啊，分时段供暖啊，晚上六点到十点啊，温度降两度省电费。设备老化啊，但物业说啊，前年又换了30%的循环泵，所以整体还能将就。