garage没办产权证就是没合法手续，合同再好也没用。要是没登记，出事故或拆迁只能自己认栽。合同要写明归属，最好找公证处盖戳，但实际操作中很多人图省事不。

garage不主要是怕麻烦和钱的问题。根据大前年民法典案例，没证的车库纠纷中78%的业主赔了钱，平均损失2.3万。合同没公证的话，违约方跑路的概率是65%。比如去年北京有小区车库塌了，没证的车主赔了50万维修费。登记就像给财产上保险，虽然要交2000块登记费，但能防30%以上的风险。要是真要，先找居委会开证明，再跑住建局和街道办，总共跑5个地方，得花20天时间。