位置在许昌魏都区，离市区15公里，这个楼盘主打刚需和改善型住宅，单价大概在6000到8000元每平。公示里提到要调整周边道路和绿化带，还有车位配比从1:0.8涨到1:1.2。周边有许昌一中魏都区分校和市立医院新院区，但商业配套还在建，现在买得等两三年才能用上。

为什么这么讲呢？因为根据前年许昌房价数据，魏都区新房均价同比涨了15%，而香柏麓湖这个价格刚好卡在刚需和改善的中间带。公示里说的道路调整是连接许继大道和魏武大道，能缩短到市区的时间。车位配比涨到1:1.2符合国家标准，但周边商业确实还在建，比如规划里的万达广场预计2025年开建。另外注意到公示里提到要保留30%的绿化带，比之前规划多了5%，这对购房者来说是好事。不过合同里要仔细看车位分配方式，有的楼盘会出现先到先得的情况。提醒大家，现在买期房得算清楚开发商拿地时间是2019年，按五年限价的话，去年才能备案新价格。