辞职后买房得先存够首付然后找银行办房贷，得看自己收入够不够还月供，利率现在大概4.1%左右，别光看总价得算月供压力。

为啥得先存首付看收入呢？因为银行要查流水和收入证明，前年房贷首付最低30%，普通家庭月供别超过收入40%。比如买100万房首付30万，贷款70万30年月供要3200块，得确保自己月收入得有8000以上。银行还看工作稳定性，辞职超过半年可能批不下来，现在平均房贷审批通过率才65%，多存钱多存证据才容易过审。要是自己没工作，得找亲友担保或者全款买房，现在政策严了，自由职业者贷款利率还得上浮0.5%。