观棠府现在卖得一般，价格每平两万二到两万五波动，最近几个月有促销。周边有苕溪小学和苕溪初中，新客运中心正在建，高速出口不到三公里，但地铁还没通。

听说观棠府之前价格高得吓人，每平两万八还抢不到，后来开发商降价三千才有人买。现在月销不到二十套，比去年少一半。苕溪小学明年才交付，客运中心要等2025年才通车，高速出口虽然近但车流量大。开发商把宣传重点放到了“未来地铁”上，但规划图没写具体时间。有人觉得现在买便宜，但周边配套都没兑现，风险挺大。