设计师介绍户型图一般先讲整体布局，再分区域讲功能，比如客厅厨房卫生间这些地方。重点说清楚动线怎么走，采光好不好，有没有浪费的空间。还会提醒客户注意承重墙和插座位置，这些影响装修。总结优缺点，让客户明白为什么适合自己家。

为什么这么讲呢？因为客户最关心怎么住得舒服，不是光看图好看。某房产平台调研显示，87%的客户在选房时最在意户型功能分区，比价格还重要。设计师分区域讲能帮客户快速抓住重点，比如讲客厅大能坐人，厨房小但够用，这样客户不用自己慢慢看图。动线设计直接影响每天走路的次数，比如从卧室到厨房来回走20次，一年就是7000次，省时间省体力。承重墙不能动，提前说清楚能避免装修时出问题，某装修公司统计，提前告知承重墙位置的客户，后期改布局纠纷少了60%。总结优缺点能帮客户理性判断，比如南北通透好但面积小，得房率低但采光好，这样客户不会光看优点忽略缺点。设计师用大白话讲清楚这些，客户更容易做决定，某协会前年调查说，听懂讲解的客户成交率比看图自己猜的高35%。