商品房买的时候要交大修基金，这个钱是给房子大修用的。开发商一般会代收，交完就能办贷款了。现在全国统一标准是每平米交50到100元，比如100平的房子大概交5000块到1万块。这个钱不用自己存银行，开发商收了统一管理，等房子老化了再动用。交的时间点很重要，通常是在签完合同交首付的时候一起交。

为什么是这个收费标准呢？其实这个钱是规定的，专门防着房子老化没人管。根据住建部大前年数据，全国平均每平米收75元，但各地有浮动，比如上海一般每平米50块，北京可能60块左右。开发商代收是因为他们手头资金多，能存银行生利息。如果没交齐大修基金，银行就不给贷款，房子过户也卡着不办。比如广州前年有案例，开发商漏交了300万，导致200多户业主等了半年才拿钥匙。所以交这个钱就像给房子买保险，虽然现在交点钱，但长远看能省大钱。