公积金贷款利率分两种首套房和二套房利率不一样。首套房公积金利率是3.1%二套3.5%比商贷低很多。比如30万贷款30年每月还2141元。

公积金利率低是因为补贴。前年最新数据首套房公积金利率3.1%比商贷4.2%低1.1%二套低0.9%。按30万贷款30年计算省利息18万二三十万。政策前年调整过首套降0.2%二套降0.1%。公积金利率由央行定但各地可以浮动10%。比如北京首套最低2.6%最高3.6%上海首套2.6%到3.4%。公积金贷款必须自己有公积金账户且连续缴存6个月以上。