达城锦园房子现在买挺划算的，周边配套成熟有学校医院，交通也方便。房价去年涨了15%左右，今年开始稳了点，均价在六千到八千之间波动。未来三年可能会跟着区域发展再涨点，但得看政策怎么变。

因为达城锦园在城东发展区，2021到前年房价从五千涨到六千五，涨幅15%。最近两年成交量跌了20%，主要是限购政策加贷款利率高。虽然周边有新学校医院，但商业配套还在建，现在买得等两三年才全配套。去年开发商降价促销，现在二手房比新房便宜个千把块，挺多人等促销。未来三年区域规划落地，房价可能再涨10%左右，但得看开发商会不会加价。现在买得看钱包，手头紧就等促销，不急就现在入手。